Clause.ai

Yayın: 2026-08-22 · kira

Ev Sahibine Kira Zammı İtiraz Dilekçesi Nasıl Yazılır? (2026)

Konut kira zammında %25 tavanı kalktı; ölçü 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. İtiraz, yasal oranda ödeme ve yazılı kayıtla güçlenir.

Taslak dilekçe resmi başvuru değildir. Somut kira ilişkisinde avukat veya arabuluculuk gerekebilir.

2026’da konut kira zammında yüzde 25’lik geçici tavan yoktur. Türk Borçlar Kanunu m. 344 çerçevesinde artış, kural olarak TÜİK 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır. Ev sahibinin “piyasa bu” demesi, tek başına yasal tavanı aşmaz.

İtiraz metninde neler olsun?

  • Taraflar, adres ve kira dönemi
  • Talep edilen zam oranı ve yasal tavan karşılaştırması
  • Yasal oranda ödemeye hazır olduğunuz
  • Banka dekontuna açıklama yazacağınız (dönem + yasal zam)
  • TBK 344’e kısa atıf

Hakaret, tehdit ve “asla ödemem” cümleleri metni zayıflatır. Beşinci yıl ve kira tespit davası ayrı bir yoldur; her dosyada açılmaz.

Dilekçe ile ihtar farkı

Dilekçe, iradenizi yazılı bırakır. İhtarname, yasal süre ve ispat için daha sıkı tebliğ ister. Clause dilekçe aracı tüketici/kira şablonlarından taslak üretir; noter işlemini sizin tamamlamanız gerekir.

Kişisel hukuk asistanınız: Önce zammın yasal olup olmadığını hesaplayın, sonra taslak üretin, sözleşmedeki artış maddesini tarayın. Kira analizi · Dilekçe oluştur

Kira tespit, tahliye ve icra dosyalarında süreler kısadır. Yüksek tutar veya tahliye tehdidinde uzman şarttır.

Bu maddeleri kendi sözleşmende tara — hesabında dursun

Ücretsiz kayıt: detaylı rapor, PDF ve tarama envanteri. Clause yanında duran kişisel asistanın olur.

Ücretsiz kayıt ol — raporu aç

Sıkça sorulan sorular

2026’da ev sahibi istediği zammı yapabilir mi?
Hayır. Konut kiralarında yasal ölçü, kural olarak yenileme dönemindeki 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Sözleşme daha düşük oran öngörebilir; daha yüksek oran kiracıyı bağlamaz.
Hiç ödemezsem ne olur?
Yasal zammı da ödememek temerrüt riski doğurur. Uygulamada yasal tavan oranında, açıklamalı ödeme ve yazılı itiraz birlikte kullanılır.
Dilekçe noterden mi gitmeli?
İhtarnamenin tebliği için noter veya iadeli taahhütlü yöntem sık kullanılır. Taslak tek başına tebliğ yerine geçmez.

Bu rapor yapay zeka tarafından üretilmiştir ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kritik kararlar için lütfen bir avukata danışın.