Sorun nedir?
Tahliye sonrası depozito iadesi en sık kira uyuşmazlığı konusudur. Ev sahibi hasar iddia eder, kiracı olağan yıpranma ile kusuru ayırt edemez.
Hukuki çerçeve
Depozito sözleşmede düzenlenir; TBK haksız fiil ve alacak hükümleri uygulanır. İspat yükü iddiaya göre dağılır.
İlgili mevzuat başlıkları
TBK — Madde 112
Borçların sona ermesi
TBK — Madde 98
Haksız fiil
Madde metinleri için resmi mevzuat kaynaklarına ve avukata danışın.
Dikkat edilmesi gereken riskler
- Teslim tutanağı olmadan iade talebi
- Belirsiz hasar fotoğrafları
- Sözlü anlaşmaya güvenmek
- Zamanaşımı
Örnek: Boya badana kesintisi
Durum
Ev sahibi, 3 yıllık kiradan sonra tüm dairenin boyasını depozitodan kesti.
Olası sonuç
Olağan yıpranma ile kiracı kusuru ayrılır; keyfi kesinti uyuşmazlık konusu olur.
Clause ile ön kontrol
Kira sözleşmenizdeki depozito maddesini Clause ile analiz edin; tahliye rehberimizle birlikte okuyun.
Hemen başlaSıkça sorulan sorular
- Depozito için dava açılır mı?
- Anlaşma sağlanamazsa alacak davası veya icra yolları değerlendirilebilir.
Clause bir yapay zeka ön inceleme aracıdır; avukatlık veya resmi hukuki danışmanlık hizmeti vermez. Mevzuat referansları: 6098 sayılı TBK ve 4857 sayılı İş Kanunu.