Son güncelleme: 2026-07-11
Kira borcu takibi ve icra süreci — kiracı ve ev sahibi rehberi
Kira borcunun birikmesi hem kiracı hem ev sahibi için streslidir. Türkiye'de kira alacağı genellikle önce yazılı ihtar, ardından icra veya dava yoluyla takip edilir. Usule uyulmazsa taraflar hak kaybeder.
Ev sahibi için ilk adımlar
Kira gecikmesinde önce sözleşmedeki temerrüt ve faiz maddelerini kontrol edin. Yazılı ihtar, borç tutarını ve ödeme süresini net göstermelidir.
Anlaşma sağlanamazsa icra takibi veya kira alacağı davası gündeme gelir. Tahliye ile kira borcu takibi farklı hukuki süreçlerdir; karıştırılmamalıdır.
Kiracı için haklar
Ödeme güçlüğünde ev sahibiyle yazılı ödeme planı müzakere edilebilir. Haksız veya fazla talep edilen faiz ve masraflara itiraz hakkınız vardır.
İcra tebligatı aldıysanız sürelere dikkat edin; itiraz süresi kaçırılırsa haciz riski artar.
Kira takip raporu ve sözleşme
Kira borcu takibi kadar önemli olan, sözleşmedeki artış, fesih ve depozito maddeleridir. Yapay zeka ile kira sözleşmesini tarayarak risk özetini güncel tutun.
Bu maddeleri kendi belgende tara — ücretsiz kayıt
Ön tarama misafirken. Üye olunca detaylı rapor, PDF ve arşiv hesabınızda kalır. Clause avukat yerine geçmez.
Ücretsiz kayıt ol — raporu açSıkça sorulan sorular
- Kaç ay kira ödenmezse tahliye olur?
- Tek başına ay sayısı yeterli değildir; sözleşme, ihtar ve yasal süreç birlikte değerlendirilir. Usul şartları sağlanmadan zorla tahliye yapılamaz.
- Kira borcu icra masrafını kim öder?
- Genel olarak borçlu kiracıya yüklenir; sözleşme aksini düzenleyebilir.
Clause bir yapay zeka ön inceleme aracıdır; avukatlık veya resmi hukuki danışmanlık hizmeti vermez. Mevzuat referansları: 6098 sayılı TBK ve 4857 sayılı İş Kanunu.